Seit ich 2018 die ersten YouTube-Videos zum Immobilien-Crowdinvesting gedreht habe, hat diese Anlageform richtig an Schlagkraft gewonnen. Zeit für ein Update also! Ich habe mir den Markt mit frischem Blick erneut angeschaut und berichte euch in den nächsten Wochen verstärkt davon, wo Chancen und Risiken liegen, welche Anbieter ich nutze und natürlich warum.

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Grundsätzlich ist das Immobilien-Crowdinvesting für mich eine von mehreren Anlageformen, um am Markt für Wohn- und Gewerbeobjekte zu partizipieren, ohne mich selbst mit der Verwaltung von Immobilien beschäftigen zu müssen. Nach über zwanzig Jahren als Vermieter kann ich klar sagen, dass dies keine Leidenschaft von mir ist, die ich in die Rentenzeit hinübernehmen möchte.

Auf meiner Projektseite zu Wohnung Nr. 9 verrate ich mehr dazu, wie ich mich vom Immobilienbesitzer zum Immobilieninvestor entwickle.

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Für Crowdinvesting spricht in meinen Augen also definitiv das Wegfallen von Verwaltungsaufwand und Mieterstress. Vorteil Nummer zwei ist die Möglichkeit zur Diversifikation. Dadurch, dass ich nicht allein investiere, sondern als Teil einer „Crowd“, kann ich bereits ab 10, 50 oder 500 Euro in einzelne Projekte und Objekte investieren. Mal davon ausgehend, dass unter 100.000 Euro keine Direktinvestitionen in Immobilien mehr möglich sind, habe ich hier also locker eine 10.000 Mal breitere Streuung meiner Geldanlage. Und damit deutlich weniger Risiko.

Cash-Zuflüsse bringt das Immobilien-Crowdinvesting trotzdem ins Depot. Genau wie eine stärkere Unabhängigkeit vom Aktienmarkt.

Aber zu freaky finance gehört immer die Sicht auf beide Seiten der Medaille: Risiken sind natürlich ebenfalls vorhanden. Bei jeder Anlage ist der Komplettverlust deines investierten Kapitals möglich, wenngleich ich bislang sehr gute Erfahrungen gemacht habe.

Aber die klare Devise lautet Diversifizieren! Idealerweise sowohl die einzelnen Investments als auch die vermittelnden Plattformen. 

Wenn man die Rendite als Risikoindikator betrachtet, gibt es hier wirklich große Unterschiede. Von 4 % bis über 11 % ist alles möglich.

Mehr zu den unterschiedlichen Anlagemöglichkeiten, die die verschiedenen Crowdinvesting-Plattformen bieten, und wo ich jeweils die Vor- und Nachteile sehe, findest du ab sofort hier.

Zu meinen aktuellen Erfahrungen und neuen Investments berichte ich außerdem regelmäßig in den Monatsabschlüssen.

Ich freue mich auch immer, von neuen Ideen zu hören und darüber zu diskutieren. Das geht natürlich immer über einen Kommentar hier auf der Seite oder aber ganz direkt im Kreis Interessierter:

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Risikohinweis und Haftungsausschluss:

Das Investieren in die genannten Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen.

Die Informationen auf meiner Seite stellen keine Anlageberatung oder konkrete Handlungsempfehlung dar. Sie geben lediglich meine eigenen Erfahrungen bzw. meinen aktuellen Kenntnisstand wieder. Alle zur Verfügung gestellten Informationen (Gedanken, Prognosen, Kommentare, Hinweise, Ratschläge etc.) dienen allein der Bildung und der privaten Unterhaltung.

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Titelbild: © Webseiten von Exporo, Propvest, Zinsbaustein, Bergfürst, EstateGuru

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