Willkommen zum 8. und letzten Teil des  Immobilien-Crowdinvesting Updates. Zusammen mit dem Hobbyinvestor habe ich diese Videoserie gestartet. Wir haben die Immobilien-Crowdinvesting Plattformen vorgestellt, bei denen wir selbst investiert haben, und teilen unsere Erfahrungen damit in den jeweiligen Videos und den begleitenden Blogartikeln. 

Im letzten Teil geht es um eine weitere Plattform aus Estland. Nach EstateGuru* (siehe Teil 6) und Bulkestate* (siehe Teil 7) behandeln wir heute Crowdestate*.

WERBUNG

Neben Immobilien als Direktinvestments habe ich auch in Immobilien-Crowdinvesting Projekte investiert.

Wenn du dem Faktor Mensch (Mieter, Nachbarn, Verwalter und andere Dienstleister) im Zusammenhang mit Immobilien-Investments aus dem Weg gehen willst und lieber mit kleineren Summen in die Assetklasse Immobilien einsteigen möchtest, um ein Klumpenrisiko zu vermeiden, dann könnte Crowdinvesting in Immobilien-Projekte ein interessantes Thema für dich sein!

Heute gehe ich dabei auf meine Erfahrungen mit Crowdestate* ein. 

Auf Crowdestate* kann man in Kreditprojekte aus Estland, Lettland und Italien investieren. Die zur Verfügung stehenden Sparten sind:

• Corporate Finance,
• Mortgage Loans und
• Real Estate.

Somit ist diese Plattform nicht nur auf Projekte mit Immobilienbezug limitiert. Jedoch liegt dort der Fokus, und auch die Geschäfts-Kredite sind teilweise durch Immobilien abgesichert. 

Hier muss man eh aufpassen, denn es gibt auf dieser Seite ausdrücklich auch nicht abgesicherte Kreditprojekte (unsecured debt)! Eine Rückkaufgarantie wird hier generell nicht angeboten, aber die meisten Projekte haben die von EstateGuru und Bulkestate bekannte dingliche Absicherung (secured debt).

Da es eine recht detaillierte Autoinvest-Funktion gibt, kann man bei Bedarf die unbesicherten Projekte für eigene Investitionen ausschließen. Auch wenn es dafür natürlich oft höhere Renditen gibt, habe ich das für mich auch so gehandhabt.

Der Autoinvestor ist essentiell - ohne bekommt man nur mit ganz viel Glück ein Stück vom begehrten Kreditkuchen ab. Die attraktiven Projekte sind im Handumdrehen voll. Mit manuellen Investitionsversuchen wird man zumeist kläglich scheitern.

Das Mindestinvestment liegt bei Crowdestate mit 100€ doppelt so hoch wie bei der regionalen Konkurrenz, aber natürlich immer noch deutlich unter dem der deutschen Plattformen - außer Bergfürst, die diesbezüglich als Vorzeigebeispiel glänzen.

Hol die 10€ Startguthaben bei Bergfürst* und investiere ab 10€ in Immobilien-Crowdinvesting Projekte!

Zinsen gibt es oft erst nach 12 Monaten oder zum Ende der Laufzeit, die selten über 24 Monaten liegt. Die Sprache der Crowdestate-Seite kann bisher nicht auf Deutsch eingestellt werden. Die vorhandene englische Aufmachung sollte aber 95% der Anleger nicht davon abhalten, sich mit diesem weiteren Player zu beschäftigen und ihn ggf. aus Diversifikationsgründen mit in sein Anlageuniversum aufzunehmen.

Wer füher aus Projekten aussteigen will oder muss, hat einen Zweitmarkt zur Verfügung. Der wird sogar regelmäßig dafür genutzt, Projekte direkt nach dem Erwerb teurer als im Einkauf zu verkaufen ...

Die folgenden Kennzahlen zeigen, dass Crowdestate aus seinen Kinderschuhen auch schon herausgewachsen ist. Über 20.000 Investoren sind 'ne Hausnummer:

Persönlich bin ich bisher in 6 Projekten mit je 100€ investiert:

Hier kommt unser Video zu Crowdestate:

Möchtest du in Immobilien-Crowdinvestingprojekte oder P2P-Kredite investieren, aber weißt nicht, welche Plattform die richtige sein könnte? Finde ganz einfach die P2P- oder Crowdinvesting-Plattform, die zu dir passt!

Die Vergleichsplattform CROWDBIRD* hilft dir schnell, die geeignete(n) Plattform(en) passend zu deinen Präferenzen zu finden.

Probiere es unverbindlich aus. CROWDBIRD ist 100% kostenlos!

Insgesamt haben wir uns 8 Immobilien-Crowdinvesting Plattformen näher angesehen und in unserer spontanen Videoserie besprochen. Über die letzten Wochen verteilt haben wir diese Videos mit den dazugehörigen Blogartikeln veröffentlicht:

• Teil 1: 👉 Exporo* 
• Teil 2: 👉 Bergfürst* mit 10 € Neukundenbonus
• Teil 3: 👉 Zinsland*
• Teil 4: 👉 Zinsbaustein* 50 € Neukundenbonus (Code KWK-VW-537)
• Teil 5: 👉 Grundag*
• Teil 6: 👉 Estateguru* hol' dir 0,5 % Cashback in den ersten 90 Tagen
• Teil 7: 👉 Bulkestate*
• Teil 8: 👉 Crowdestate*  

Wie siehst du das Thema Immobilien-Crowdinvesting allgemein? Wo stecken die Vorteile? Was sind die Probleme? Hast du Crowdestate bereits ausprobiert? Wie sind deine Erfahrungen dort?

Ich freue mich auf deine Kommentare und Fragen! 

Diskutiere auch in der Facebookgruppe Freak Nation mit uns über alle möglichen Finanzthemen!

Risikohinweis und Haftungsausschluss:

Das Investieren in die genannten Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen.

Die Informationen auf meiner Seite stellen keine Anlageberatung oder konkrete Handlungsempfehlung dar. Sie geben lediglich meine eigenen Erfahrungen bzw. meinen aktuellen Kenntnisstand wieder. Alle zur Verfügung gestellten Informationen (Gedanken, Prognosen, Kommentare, Hinweise, Ratschläge etc.) dienen allein der Bildung und der privaten Unterhaltung.

Hat dir der Artikel gefallen? Gib meiner Facebook-Seite einen Daumen und abonniere mein Wochenupdate "Die Finanzbombe". Beides kannst du auch oben rechts in der Sidebar erledigen.

So verpasst du keine neuen Inhalte und bekommst zusätzlich nützliche Tipps. 

Nachdem wir am vergangenen Sonntag ein fantastisches Finanzblog-Lesertreffen in Stuttgart abgehalten haben, ist am kommenden Sonntag Hannover an der Reihe!

Gemeinsam mit Frugalisten-Oliver sitze ich ab 16 Uhr im Waterloo-Biergarten und quatsche über Finanzen, Reisen, Frugalismus und finanzielle Freiheit.

Abpimmeln für Fortgeschrittene! Wir würden uns tierisch freuen, mit möglichst vielen Lesern anstoßen zu können - also kommt gerne zahlreich dazu. Hier die Veranstaltung auf Facebook für einen besseren Überblick:

https://www.facebook.com/events/669993403399587/

Finanzblogger Vincent (freaky finance) ist mit seinem Freak-Mobil quer durch Deutschland unterwegs und legt am Sonntag einen Stop in Hannover ein, der Heimat des Frugalisten Oliver.

Was läge da näher, als ein gemeinsames Blogger- und Lesertreffen zu veranstalten?

Darum treffen wir uns am Sonntag, den 2. September um 16 Uhr im Waterloo-Biergarten in Hannover.
Wer also Lust hat, mit uns über Finanzen, Reisen, Bier und die anderen schönen Dinge des Lebens zu plaudern, ist herzlich eingeladen, sich zu uns zu gesellen!

Titelbild: © Crowdestate; © MichaelGaida (CC0 Creative Commons; bearbeitet von V.  Willkomm)