Im 6. Teil des großen Immobilien-Crowdinvesting Updates, das ich zusammen mit dem Hobbyinvestor fabriziert habe, machen wir den Sprung ins Ausland. Bisher haben wir die folgende deutsche Plattfomen besprochen:

• Exporo* (checke den 100€ Sofortbonus dort; Aktion bis Ende Juli!)
• Bergfürst* (dauerhaft 10€ Neukundenbonus!) 
• Zinsland* 
• Zinsbaustein* (100€ Cashback-Aktion exklusiv für meine Leser)
• Grundag* (2% Cashback Aktion beim Hobbyinvestor)

Heute stellen wir EstateGuru* aus Estland vor. Hier gibt es gravierende Unterschiede zu den deutschen Plattformen. Man könnte meinen, man ist im Crowdinvesting-Himmel angekommen ;)

Gewinne 100€ Investitionsguthaben!

Zusätzlich bestimmt EstateGuru per Losverfahren unter allen, die sich ab heute 8 Uhr bis zum 13.08.2018 (verlängert von ehemals 06.08.2018) ebenfalls um 8 Uhr neu auf der Plattform registrieren, einen Gewinner, der 100€ Investitionsguthaben erhält. Und zwar jeweils einen hier auf freaky finance und einen drüben beim Hobbyinvestor!

Wenn du dabei sein willst, nutze diesen Link, um dich zu registrieren:

EstateGuru 100€ Gewinnspiel von freaky finance 

Achtung: Das Gewinnspiel ist nun beendet!

Unabhängig von dem Gewinnspiel gibt es für alle Neuanleger bis 90 Tage nach der Registrierung 0,5% der eigenen Investitionen als Bonus gutgeschrieben. Es lohnt sich also jederzeit bei EstatGuru als Investor einzusteigen! Nutze dafür diesen Link: EstateGuru* 

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Neben Immobilien als Direktinvestments habe ich auch in Immobilien-Crowdinvesting Projekte investiert.

Wenn du dem Faktor Mensch (Mieter, Nachbarn, Verwalter und andere Dienstleister) im Zusammenhang mit Immobilien-Investments aus dem Weg gehen willst und lieber mit kleineren Summen in die Assetklasse Immobilien einsteigen möchtest, um ein Klumpenrisiko zu vermeiden, dann könnte Crowdinvesting in Immobilien-Projekte ein interessantes Thema für dich sein!

Heute gehen wir auf unsere Erfahrungen mit EstateGuru ein. 

EstateGuru* wurde 2014 gegründet und ist ein baltischer Anbieter für Immobilien-Crowdinvesting-Projekte. Die Mindestinvestitionssumme liegt bei schmalen 50€, die Projektlaufzeiten bewegen sich zwischen 12 und 36 Monaten, und die Zinsen liegen im Rahmen von 8 bis 13%. 

Klingt das im Vergleich zu den üblichen Konditionen der deutschen Plattformen nicht geradezu paradiesisch? Die meisten Kredite sind sogar erstrangig. Und dinglich abgesichert sind sie alle! Entweder durch die Immobilie selbst, andere Immobilien (Ersatzsicherheiten) oder Bürgschaften.

Selbstverständlich können hier auch Projekte in Schieflage geraten. Das ist auch schon passiert. Ich persönlich schätze aber das Totalverlustrisiko nahe Null ein, weil es eben die dinglichen Sicherheiten gibt, die im Fall der Fälle zu Geld gemacht werden können, um die Anleger wenigstens teilweise zu entschädigen. Bisher hat kein EstateGuru-Anlger Geld verloren!

Das folgende Bild zeigt ein paar Kennzahlen von EstateGuru:

Leser Tom ist seit fast 4 Jahren auf dieser P2P- bzw. Crowdinvesting-Plattform für Immobilienprojekte aktiv und hat vor einem Jahr hier im Blog sein Zwischenfazit zu seinen Erfahrungen mit fast 100 Projekten bei EstateGuru berichtet.

Für noch mehr Details schau dir auch gerne den EstateGuru-Steckbrief auf Crowdbird an.

Bei EstateGuru* habe ich bisher insgesamt in über 100 Projekte investiert. Einige davon sind bereits zurückgezahlt und das Geld wurde in neuen Projekten angelegt. Ich investiere hier grundsätzlich nur die 50€ Mindestinvestitionsumme und die Zinsen meiner Projekte liegen im Schnitt bei 10,70%.

Ein brauchbares Dashboard hat EstateGuru leider nicht! Die Übersichtlichkeit der Seite lässt allgemein stark zu wünschen übrig, aber im Herbst soll die aufgeräumte und komplett überarbeitete Seite Besserung bringen. Im Moment sieht es z. B. so aus:

EstateGuru stellt unregelmäßig neue Projekte online. Mindestens ein paar Mal in der Woche - oft auch 2 oder 3 pro Tag. Je nach Größe und Rendite sind die Projekte extrem schnell voll. Wenn man die Autoinvest-Funktion nicht nutzt, verpasst man schnell Projekte. Leider ist der EstateGuru-Autoinvestor aber relativ unbrauchbar, weil man die wichtigsten Parameter nur einstellen kann, wenn man mindestens 500€ pro Projekt investiert.

Das ist offensichtlich von EstateGuru so gewollt. Aus der Not heraus habe ich letztens dann doch mal den Automaten machen lassen, weil ich länger unterwegs war und keine Zeit zum manuellen Bieten hatte. Außerdem war das Konto durch Rückflüsse prall gefüllt. 

Das Ding funktioniert natürlich einwandfrei, aber investiert eben auch in Projekte mit 8,5% Zinsen, weil einem wie gesagt die Einstellmöglichkeiten verwehrt bleiben, wenn man keine 500€ pro Projekt investieren will...

Dafür war das angesammelte Kapital dann schnell wieder investiert, und bei den meisten Projekten stimmten auch die Parameter.

Hier kommt unser Video zu EstateGuru:

Nutze die Chance auf 100€ Investitionsguthaben, wenn du Neukunde werden willst: EstateGuru 100€ Gewinnspiel von freaky finance 

Möchtest du in Immobilien-Crowdinvestingprojekte oder P2P-Kredite investieren, aber weißt nicht, welche Plattform die richtige sein könnte? Finde ganz einfach die P2P- oder Crowdinvesting-Plattform, die zu dir passt!

Die Vergleichsplattform CROWDBIRD* hilft dir schnell, die geeignete(n) Plattform(en) passend zu deinen Präferenzen zu finden.

Probiere es unverbindlich aus. CROWDBIRD ist 100% kostenlos!

Insgesamt haben wir uns 8 Immobilien-Crowdinvesting Plattformen näher angesehen und in unserer spontanen Videoserie besprochen. Über die nächsten Wochen verteilt werden wir die Videos mit den dazugehörigen Blogartikeln veröffentlichen:

• Teil 1: 👉 Exporo* 
• Teil 2: 👉 Bergfürst* mit 10 € Neukundenbonus
• Teil 3: 👉 Zinsland*
• Teil 4: 👉 Zinsbaustein* 50 € Neukundenbonus (Code KWK-VW-537)
• Teil 5: 👉 Grundag*
• Teil 6: 👉 Estateguru* hol' dir 0,5 % Cashback in den ersten 90 Tagen
• Teil 7: 👉 Bulkestate*
• Teil 8: 👉 Crowdestate*

Wie siehst du das Thema Immobilien-Crowdinvesting allgemein? Wo stecken die Vorteile? Was sind die Probleme? Hast du EstateGuru bereits ausprobiert? Wie sind deine Erfahrungen dort?

Ich freue mich auf deine Kommentare und Fragen! 

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Risikohinweis und Haftungsausschluss:

Das Investieren in die genannten Vermögensanlagen ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen.

Die Informationen auf meiner Seite stellen keine Anlageberatung oder konkrete Handlungsempfehlung dar. Sie geben lediglich meine eigenen Erfahrungen bzw. meinen aktuellen Kenntnisstand wieder. Alle zur Verfügung gestellten Informationen (Gedanken, Prognosen, Kommentare, Hinweise, Ratschläge etc.) dienen allein der Bildung und der privaten Unterhaltung.

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Titelbild: © estateguru, pixabay.com © 3dman_eu (CC0 Creative Commons; bearbeitet von V.  Willkomm)