Der Investmenteinstieg ist für viele potenzielle Anleger ein Buch mit sieben Siegeln – Wie finde ich die richtige Anlage? Und warum sollte ich mein Geld überhaupt aus dem Sparbuch nehmen? 

Eine Möglichkeit der schnellen, digitalen und unkomplizierten Geldanlage im Bereich Immobilien bietet das Hamburger Unternehmen Exporo*. 

In diesem Artikel berichte ich von dem Produkt "Exporo Bestand" und dessen Transformation zu PROPVEST*. Außerdem zeige ich dir, wie du noch bis einschließlich 30.09.2022 mit bis zu 200 € Bonus von der Exporo Sommeraktion profitieren kannst.

Exporo wurde 2014 mit der Idee gegründet, Immobilieninvestments jedem zu ermöglichen und einfach zugänglich zu machen. Inzwischen hat das Fintech Unternehmen Deutschlands als führende Plattform für digitale Immobilieninvestments mehr als eine Milliarde Euro an Kapital für Projekte vermittelt.

Das Geschäftsmodell ist so einfach wie genial: Exporo gibt auch Privatanlegern mit geringen Investitionssummen die Möglichkeit sich im großen Kollektiv an Immobilienprojekten zu beteiligen.

Ich selber investiere seit einigen Jahren in Exporo-Projekte und bin mit meiner Ausbeute bisher sehr zufrieden. Ich habe auch schon einige Male über Exporo berichtet. Es ist über 4 Jahre her, dass ich zusammen mit dem Hobbyinvestor Sebastian verschiedene Immobilien-Crowdinvesting Plattformen vorgestellt habe. Exporo war damals schon der deutscher Marktführer in dem Segment und hier ist das Video, das wir damals über Exporo gemacht haben:

Etwa ein Jahr später habe ich erneut über Exporo und meine persönlichen Erfahrungen mit der Plattform berichtet.

👉 Erfahrungen mit Exporo - digitale Immobilieninvestments

Also Zeit, mal wieder über Exporo zu berichten. Es gibt auch Neuigkeiten und Änderungen. Speziell möchte ich auch noch einmal auf das Produkt Exporo Bestand eingehen. Im Zuge des veränderten Zinsumfeldes hat Exporo die Zinsen für seine Projekte übrigens auf 6- 8 % pro Jahr angehoben.

Mit "Exporo Bestand" beteiligen sich die Anleger an attraktiven Bestandsimmobilien in ganz Deutschland und teilweise inzwischen in einigen Nachbarländern. Die Investoren profitieren dabei ähnlich wie ein Eigentümer, erhalten quartalsweise Ausschüttung der Mietüberschüsse und werden an der Wertentwicklung der Immobilie beteiligt.

Der große Vorteil ist, dass dies ohne den Aufwand für den Anleger geschieht, welchen sonst die Bewirtschaftung der Immobilie mit sich bringt.

Vielleicht kennst du mein "Projekt Wohnung Nr. 9", mit dem ich über immobiliennahe Investments versuche mindestens die gleiche Rendite zu erwirtschaften, wie mit der Wohnung vor deren Verkauf. Mir wird das Vermieterdasein langsam auch zu anstrengend und ich suche nach Möglichkeiten von den Vorzügen der Anlageklasse Immobilien zu profitieren, ohne den Vermieterstress, der bei mir seit einigen Jahren immer mehr zunimmt.

Exporo ist ein fester Bestandteil meines Projektes Wohnung Nr. 9 und wie du meinen letzten Monatsabschlüssen entnehmen kannst, gelingt es mir inzwischen sehr gut, eine höhere Rendite einzufahren, als in der Rolle des Vermieters der physischen Wohnung.

Ein Team aus Immobilienexperten wählt am Immobilienmarkt die attraktivsten Immobilien mit einem Ankaufswert von 5 bis 15 Millionen Euro aus und nimmt die Erstprüfung vor. Dann prüft das Asset Management Team die Immobilien im Detail, stellt die Fremdkapitalfinanzierung sicher und schreibt für jedes Objekt einen Businessplan.

So gelangen nur die Immobilien in das Angebot von "Exporo Bestand", die das Team für stark genug erachtet.

Die Laufzeiten der Bestandsimmobilien belaufen sich bei Exporo auf maximal zehn Jahre. In diesem Zeitraum erhält der Anleger die jeweiligen Renditen zum Objekt und profitiert zusätzlich von dessen Wertsteigerung.

Nach der Laufzeit hat die Besitzgesellschaft zwei Möglichkeiten um die Anleger auszuzahlen: Sie verkauft die Immobilie entweder an einen externen Dritten oder bemüht sich um eine Neuauflage von Anleihen.

Das Besondere: Die Anleger können ganz im Sinne des demokratischen Grundgedankens des Geschäftsmodells Einfluss auf diese Entscheidung nehmen!

Doch was wenn Pläne sich ändern und man wieder an sein Kapital möchte? Die Plattform bietet ihren Kunden ein großes Maß an Flexibilität durch den Handelsplatz. Hierüber können auch vor Ablauf der Laufzeit die Anteile an Dritte verkauft werden.

Investment-Angebote wie Exporo Bestand bieten durch ihre effiziente Struktur viele Vorteile im Vergleich zu offenen und geschlossenen Immobilienfonds. Als wesentlicher Aspekt für die Demokratisierung des Immobilienmarkts, hat Exporo keine hohen Mindestanlagen. Bei geschlossenen Fonds können sich diese teilweise auf 10.000 € und mehr belaufen.

Über das Produkt "Exporo Bestand" können Anleger also schon ab geringen Beträgen von den Vorteilen des Immobilieneigentums profitieren. Der geringe Mindestanlagebetrag ermöglicht zudem eine Streuung über verschiedene Objekte. 

Durch das digitale Setup von Exporo können viele unnötige Kosten eingespart werden – Anleger investieren direkt über die Plattform und müssen keine mehrschichtigen Vertriebsstrukturen finanzieren. Dazu fallen deutlich geringere Strukturierungskosten und laufende Kosten an, wodurch eine höhere Rendite erzielt werden kann.

Es gibt keine Depotgebühr, keinen Ausgabeaufschlag bzw. kein Agio. Wer bei Exporo 100 € investiert, erhält für 100 € Anteile und nicht nur für 95 €. Den Exporo-Anlegern entstehen keine zusätzliche Kosten. Die Plattform finanziert sich über eine Gebühr, die in den Gesamtkosten der Investition enthalten ist. 

Anders als bei Fonds sind die Erträge von Exporo primär an den Erfolg der Immobilie gekoppelt. Außerdem können Anleger über die Plattform gezielt die Projekte auswählen, in die sie investieren möchten. Exporo stellt ausführliche Informationen zur Verfügung und bereitet die Projekte einfach verständlich auf – die letztendliche Entscheidung für die Investition trifft der Anleger.

Diese Aktion* gilt für deine erste Investition bei EXPORO - also für Neukunden und zwar noch bis einschließlich 30. September 2022: Schon bei einer Mindestanlage von 500 € erhältst du 150 € Cashback!

Das sind ja allein schon 30 % Return auf das eingesetzte Kapital, und hinzu kommt noch die Verzinsung des von dir ausgewählten Projekts. Entschließt du dich, 2.500 € oder mehr in dein erstes Projekt bei Deutschlands führendem Anbieter für digitale Immobilieninvestments anzulegen, erhältst du sogar 200 € Cashback. Bitte beachte die Teilnahmebedingungen!

Die Aktion gild für alle Angebote bei Exporo und nicht auf Exporo Bestand beschränkt. Bei Exporo gibt es ständig verschiedene Projekte, in die man bei Interesse investieren kann. Registriere dich kostenlos und unverbindlich, und du wirst wenn gewünscht auch über neue Projekte informiert.

👉 zu EXPORO und dem Willkommensbonus*

👉 Meine Erfahrungen mit Exporo

Die allgemeine Digitalisierung und Globalisierung zog auch im Finanzbereich ihre Kreise. Um den Anforderungen nach schnellen, transparenten und sicheren Transaktionen gerecht zu werden, bot sich auch für Exporo die Blockchain an. Diese erlaubt es den Anlegern ihre Wertpapiere direkt über die Handelsplattform zu verwalten. 

Ein technisches Highlight für Exporo der letzten Jahre war die erste Emission eines regulierten, tokenbasierten Wertpapiers im Bereich der digitalen Immobilieninvestments in Europa.

Eine weitere Neuerung durch die sich stets weiterentwickelnden Technologien ist der Einsatz von Tokens. Diese ermöglichen die breite Streuung kleiner Beträge auf das individuelle Immobilienportfolio. Die Investments sind jedoch weiterhin Euro-basiert und es finden keine Zahlungen in Kryptowährungen statt.

Siehe dazu auch mein Video "Diskussionsrunde: Was kann die Blockchain? Verwendung bei Exporo und Nutzen für Anleger"

Im Sommer 2021 wurde das Angebot neu aufgestellt. "Exporo Bestand" hat sich in den letzten Jahren sehr stark entwickelt und es wurden damals bereits über 250 Mio. Assets under Management gehalten.

Auf das Angebot langfristig in gute Bestandsimmobilien zu investieren und dabei sowohl von den Mieteinnahmen als auch der Wertsteigerung zu profitieren, soll auch in Zukunft ein starker Fokus gelegt werden. Auch wenn Exporo Bestand noch auf der Webseite von Exporo zu finden ist, wurden die Bestandsprojekte im Prinzip auf den Ableger PROPVEST verlagert.

Dabei wird auch weiterhin auf digitale Weiterentwicklungen gesetzt, um noch mehr Anlegern die Möglichkeit zu geben, zu digitalen Immobilieninvestoren zu werden und ihr Portfolio noch stärker zu diversifizieren. Eine weitere Säule ist zudem die konsequente Anbindung professioneller Partner – wie bspw. Asset Manager, die Ihre Angebote auf unserer Plattform vorstellen können, oder auch Vertriebspartner, die Ihren Kunden Zugang zu digitalen Immobilieninvestments ermöglichen möchten. PROPVEST kannst du übrigens komplett ohne eigens Geld probieren:

Solltest du das erste Mal bei PROPVEST in ein Projekt investieren, dann kannst du dir 25 € Startbonus sichern - auch wenn du schon Exporo-Kunde bist! Dann musst du dich nicht einmal neu registrieren, du kannst einfach deinen bestehenden Exporo Account für eine Anlage in ein PROPVEST-Projekt nutzen. Deinen 25 € Bonus erhältst du automatisch beim Check Out Prozess! 

Bitte Teilnahmebedingungen beachten. 

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Eines Tages hatte ich die spontane Idee, eine Facebook-Gruppe zu gründen. Darin wird munter über Finanzthemen diskutiert. Bereits deutlich über 1.100 Freaks und Freakinnen füllen die Community heute mit Leben! Ein kleiner, aber feiner Wachstumswert würde ich sagen.

Auch der Spaß kommt dort nicht zu kurz. Wir freuen uns über weitere Mitglieder, und ich möchte dich herzlich einladen, dabei zu sein. Auch die lieben Blogger-KollegInnen dürfen sehr gerne dazukommen und die Gruppe bereichern!    

Titelbild: © pixabay.com © Rilsonav  (CC0 Creative Commons; bearbeitet von V.  Willkomm)

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