Wie gewohnt kannst du meine Dividenden- und Optionseinnahmen für den letzten Monat in meinem Depot-Update nachlesen.

Heute gibt es wieder meine Zinseinnahmen aus P2P-Krediten, Immobilien-Crowdinvesting, Mieteinnahmen (Wohnungen, Keller, Transporter), den zusammengefassten Einnahmenreport und die Entwicklung meines Gesamtvermögens - alles bezogen auf den Vormonat - zusammen mit den üblichen Blognews, einem Ausblick und Ankündigungen für den aktuellen Monat und die nähere Zukunft.

Schauen wir also in den Rückspiegel und beleuchten meine Einnahmen neben dem Job und alles, was sich sonst noch rund um meine Finanzen und freaky finance getan hat.

Am Ende des Artikels findest du das Video "Einnahmenreport August 2020", in dem ich das Depot-Update und diesen Monatsabschluss zusammenfasse.

Darin gehe ich diesmal auch etwas detaillierter auf meine Einnahmen aus Immobilien ein und was da im Moment alles so los ist. Von einer ausgebrannten Messiwohnung über Badsanierung mit Wasserschaden und einem Rechtsstreit über Mietminderung wegen vom Mieter verursachten Schimmelbefalls und einem Keller, den ich seit 7 Jahren vermiete, der mir gar nicht gehört, ist einiges dabei. Inklusive Bewegtbilder aus der Messibude.

Im August habe ich mich also (zwangsläufig) viel mit meinem Immobilienbestand beschäftigt. Unter anderem ist dabei herausgekommen, dass ich das erste Mal eine Wohnung verkaufen möchte. Die Gelegenheit ist günstig, und ich probiere es einfach mal. Ansonsten habe ich schon einige Mietinteressenten in der Pipeline, aber es gibt auch schon erste Kaufinteressenten. Zu den Details lasse ich mich detailliert aus, wenn es hier etwas zu verkünden gibt. 

Da es mein erster Verkauf ist, hier mal die Frage in die Runde: Muss ich eigentlich beim Verkauf etwas besonderes beachten? Wo lauern da eventuelle Fallstricke? Die Bude ist abbezahlt und gehört schon fast 20 Jahre mir. Das mal als grobe Rahmendaten. Steuerlich also kein Problem, und Banken oder ähnliches sind nicht im Spiel. Bin dankbar für Hinweise!

Falls du keinen Bock auf Stress als Vermieter hast, aber trotzdem mit Immobilien Cashflow generieren willst, schau mal an das Ende des Artikels. Exporo ist die führende deutsche Plattform für digitale Immobilieninvestments. Über meinen Empfehlungslink erhalten Neukunden dort einen 100 € Bonus, und aktuell gibt es eine Aktion, bei der auch Bestandskunden einen 50 € Bonus erhalten. Alle Infos am Ende des Artikels.

Auch im vergangenen Monat ging es weiter aufwärts mit vielen großen Indizes. Insbesondere Big Tech bzw. die Tech-Giganten liefen weiter wie blöd. Erst gegen Ende der ersten Septemberwoche gab es in dem Bereich eine Abkühlung und erste Rücksetzer. 

Jetzt fragen sich schon wieder alle, ob das nun der Start eines neuen Crashs oder zumindest einer größeren Korrektur ist. Kann sein - muss aber nicht. Vielleicht sehen wir diese Woche schon wieder neue Höchststände oder der Markt gönnt sich einfach mal eine längst überfällige Konsolidierung. Niemand kann das wissen.

Wir müssen abwarten und werden es erleben. Es ist aber sicher nicht verkehrt, noch Pulver im Trockenen zu halten, falls sich Gelegenheiten ergeben. Aber das ist eigentlich immer zutreffend. Also für langfristig orientierte Anleger ist das alles halb so aufregend.

Ich kann im August auf sehr ordentliche Ergebnisse im Bereich Optionshandel zurückblicken, und auch die Dividenden flossen wieder üppig auf meine Verrechnungskonten. 

In aller Ausführlichkeit kannst du das in meinem Depot-Update nachlesen:

👉 Dividenden und Optionseinnahmen | Depot-Update Monat 08 / 2020

Alles Wissenswerte über P2P-Kredite erfährst du auf meiner Unterseite dazu im Blog und in dem Buch "Das 1x1 der P2P-Kredite - Wie du richtig in Privatkredite investierst", das ich zusammen mit Sebastian Wörner geschrieben habe.

Die von mir aktuell genutzten Plattformen und die jeweiligen Renditen dazu. In Klammern wird der Stand vom Vormonat aufgeführt: 

1. Swaper 14,32 % (14,11 %)
2. Bulkestate 13,64 % (13,43 %)
3. Viventor 13,58 % (13,57 %) 
4. Iuvo 13,30 % (13,00 %)
5. Flender 13,30 % (13,19 %)
6. RoboCash 12,42 % (12,40 %) 
7. PeerBerry  12,36 % (12,34 %)
8. Mintos 12,29 % (12,30 %)
9. Lenndy 12,11 % (12,11 %)
10. Viainvest 12,00 % (12,00 %)
11. Debitum Network 10,04 % (10,11 %)
12. Twino 9,88 % (9,88 %)
13. Fastinvest  9,64 % (9,64 %)
14. Crowdestate 8,94 % (7,92 %)
15. EstateGuru 8,74 % (8,62 %)
16. Bondora Grow&Go 6,75 % 
17. Crowdestor 6,65 % (6,99 %)
18. Bondora 6,21 % (6,36 %)
19. Auxmoney  3,45 % (3,44 %) 

(Hinweis: Alle Anbieter sind mit Affiliatelinks hinterlegt!)

Die angegebenen Renditen stammen von den Anbietern aus meinen Anlegerdashboards, wenn sie dort ausgewiesen wird. Die übrigen habe ich aus meinen Aufzeichnungen aus Portfolio Performance entnommen.

Bei meinem Rendite Spitzenreiter Swaper habe ich zum Monatswechsel wieder den VIP Status erhalten, der die Nominalrendite von 14 % (Standard) auf 16 % (inklusive VIP Bonus) anhebt. Den Status hatte ich zwischenzeitlich verloren, weil ich in der Coronakrise sicherheitshalber Geld abgezogen hatte. Nun erfülle ich die VIP-Bedingungen (mindestens 3 Monate mehr als 5.000 € investiert) wieder.

Beim Zweitplatzierten Bulkestate gab es eine Kommunikation bezüglich Zahlungsprobleme bei den Aleksandra Apartments. Die Objekte sollen wohl verkauft werden, um etwas auszahlen zu können. Ich bin mit 4 Projekten und jeweils 50 € beteiligt.

Die mit Scamvorwürfen konfrontierte Plattform Grupeer habe ich nicht mit aufgeführt. Bitte überweise kein neues Geld zu dieser Plattform. Ich rechne damit, dass meine Einlage dort verloren ist, auch wenn Grupeer immer mal wieder kleine Lebenszeichen von sich gibt und zuletzt sogar die Buchungen in den Anlegeraccounts auf Stand gebracht hat. Auszahlungsanforderungen wurden aber seit März nicht bedient!

Ebenso wird immer offenkundiger, dass Fastinvest massive Probleme mit Auszahlungen hat. Diese erfolgten zuletzt mit langen Verzögerungen. Zwar soll es für die Wartezeit eine Verzinsung geben (lag ante), aber ob da noch alles zu den Anlegern zurückkommt, ist mindestens zweifelhaft. Mein letzter Auszahlungsauftrag ist nun 4 Monate alt - leider ohne Vollzug. Von anderen Investoren weiß ich aber, dass sie zuletzt wieder Auszahlungen erhalten haben. Auch die haben lange gewartet, aber eine chronologische Reihenfolge bei der Bedienung der Auszahlungsanträge ist nicht gegeben. Alles extrem undurchsichtig, aber das war die Plattform von Anfang an.

Die Renditen bei Fastinvest und Twino wären höher, wenn ich bei Fastinvest nicht im März unter Verzicht der Zinsen viele laufende Kredite verkauft hätte, um das Geld abziehen zu können (das im März angeforderte Geld ist übrigens inzwischen auf meinem Konto eingegangen) und wenn die Fremdwährungsverluste (Rubel zu Euro) mir nicht zeitweise eine Negativrendite bei Twino beschert hätten.

Hinweis: Bei einigen Plattformen sind die Renditeangaben nicht aussagekräftig, weil dort (teilweise) mit endfälligen Krediten bzw. Zinsen gearbeitet wird.

Aktuelle Bonus/Cashback Aktionen der P2P-Plattformen:   

• Twino* schenkt Neukunden, die meinen Empfehlungslink nutzen, 15 € Bonus, wenn mindestens 100 € auf der Plattform investiert werden.

• Viainvest schenkt Neukunden, die meinen Empfehlungslink nutzen ebenfalls 15 € Bonus. Hier müssen lediglich 50 € investiert werden.

• Auch Estateguru* bietet ein Bonusprogramm an, wenn du dich über meinen Empfehlungslink auf der Plattform anmeldest. Dort bekommen wir beide jeweils 0,5 % der von dir in den ersten 3 Monaten getätigten Investitionen als Prämie gutgeschrieben.     

• Bondora* schreibt dir 5 € quasi als Startguthaben auf dein Investorenkonto gut, wenn du dich über meinen Empfehlungslink registrierst!     

• Bei Lenndy* bekommst du 10 € gutgeschrieben, wenn du dich über diesen Link registrierst und dort mindestens 100 € in Projekte investierst.

Meine Zinseinnahmen aus P2P-Krediten im August sind im Vergleich zum Vormonat um knapp 50 € gestiegen. Sie belaufen sich auf insgesamt 407,59 € und gliedern sich folgendermaßen auf:

Nachdem ich 2008 die ersten Erfahrungen im Bereich P2P-Kredite auf der deutschen Plattform Smava gemacht habe und ab 2010 auch bei Auxmoney*, bin ich im ersten Quartal 2016 bei Mintos*, Bondora* und Twino* eingestiegen. Etliche weitere osteuropäische Plattformen folgten. 

Über die Zeit kam einiges an Zinsen aus den von mir mitfinanzierten Kreditprojekten als Rendite zurück. Nachfolgend ein Überblick, wie sich meine mittlerweile über 23.500 € P2P-Zinseinnahmen seit 2016 über die Jahre verteilen.

Zusammen mit dem Hobbyinvestor Sebastian habe ich ein Video zum Thema P2P-Kredite aufgenommen. Wir geben ein Update zu unserem Buch "Das 1x1 der P2P-Kredite - Wie du richtig in Privatkredite investierst".

Daraufhin haben wir beschlossen, kleine P2P-Updates in Videoform aufzunehmen. Dazu haben wir uns mit Sventja vom Rich Bitch Project noch eine erfahrene P2P-Investorin und Buchautorin dazu geholt, die ihre Erfahrungen und Meinungen mit einbringt. Gemeinsam besprechen wir die verschiedenen Plattformen, bei denen wir als Anleger aktiv sind. Wie sind unsere Erfahrungen dort und wie haben sie sich in der aktuellen Krise geschlagen? Aktuell gibt es Videos zu

• Mintos  | Wovon die Anleger bei Mintos genervt sind

• Peerberry | Eine scheinbar makellose Plattform - Alles super bei Peerberry?

• Flender | Eine Alternative zum Baltikum? - Geschäftskredite aus Irland im Check

• IUVO |Hingeschaut: Kann IUVO überzeugen? Solide Ergänzung für P2P-Investoren?

• RoboCash | Hingeschaut: Wie schlägt sich RoboCash im Crash? Aussteigen oder abwarten?

Die Entwicklung meines Gesamtvermögens verlief im August recht positiv, und die Auswertung ergab ein Plus von 2,22 %. 

Die meisten meiner Jahresziele ("Zielecheck für 2019 und was ich dieses Jahr erreichen will") sind durch Corona Makulatur. Ein Ziel war aber das Runterfahren der Artikelfrequenz, um meine anderen Aufgaben auch noch zu schaffen. Im August sind es dann auch nur 3 Artikel auf freaky finance geworden.

2 Artikel sind dabei gesetzt und haben ihren festen Platz im Redaktionsplan:

In der ersten Woche eines neuen Monats veröffentliche ich mein Depot-Update für den vorangegangenen Monat, und in der Woche danach gibt es meinen Monatsabschluss. Was ich darüber hinaus noch an Artikeln in einem Monat unterkriege, ergibt sich meistens spontan und teilweise von allein.

Im August habe ich einen Artikel über die Risikotoleranz bei der Geldanlage geschrieben. Dabei geht es auch darum, wie du dein persönliches Risikoprofil ermitteln kannst: 

👉 Wie du dein Risikoprofil bei der Geldanlage bestimmst

Zu dem Themenkomplex habe ich auch einen Podacast und ein Video im Angebot. Beides ist im Artikel verlinkt.

Außerdem gab es einen Gastartikel von Jens Ischebeck. Er ist der Betreiber der Seite www.cryptoeinfach.de und widmete sich der Frage, wie Kryptowährungen den Sprung in die anerkannten Anlageklassen schaffen könnten:

👉 Taugt Bitcoin heute als Anlage für Anfänger?

So einfach war investieren in Kryptowährungen jedenfalls noch nie:

Wenn du schon länger mit dem Gedanken spielst, mal einen Krypto-Testballon zu starten, geht das jetzt extrem einfach mit der Bison App der Börse Stuttgart. Als kleines Schmankerl bekommst du 10 € in Bitcoin geschenkt, wenn du mindestens 50 € eigenes Geld über die App in Kryptos investierst. Dazu musst du den Account nur über meinen Empfehlungslink eröffnen:

👉 Hol dir 10 € in Bitcoin mit der Bison App*

Dazu gab es noch 5 Videos von mir auf YouTube und eine neue Podcastfolge.

Mit nun schon 2.150 Abonnenten wird auch der freaky finance YouTube-Kanal immer beliebter. Folgende Videos sind im August online gegangen:  

• P2P-Kredite-Update 2020 | Hingeschaut: Wie schlägt sich RoboCash im Crash? Aussteigen oder abwarten?

• Einnahmenreport Juli 2020: Wirecard mit 7.000 € Verlust entsorgt und dennoch 1.000 € im Monatsplus!

• FinanzTalk: RISIKOTOLERANZ - Wie du dein persönliches Risikoprofil bei der Geldanlage bestimmst

• Die Einkommensoptionäre - Chancen und Risiken der Volatilität bei Optionen: IV Rank & IVP erklärt

• Tech-Giganten: Apple, Amazon, Alphabet, Nvidia, Tesla - Noch einsteigen oder ist die Rallye vorbei?

Hier die aktuelle Podcastfolge: 

Den freaky finance Podcast gibt es bei:

• iTunes
• Spotify 
• google Podcasts (für Android Geräte)
• RadioPublic
• Breaker 
• und vielen mehr...

• Der RSS Feed für den freaky finance Podcast: https://anchor.fm/s/6de56c4/podcast/rss

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Die Telegram-Gruppe "Optionshandel für Anfänger" habe ich ja an verschiedenen Stellen bereits mehrfach erwähnt. Dort haben sich innerhalb kürzester Zeit viele Einsteiger und auch erfahrene Optionäre zusammengefunden (aktuell schon über 820 Mitglieder), um fleißig über den Optionshandel zu palawern und sich gegenseitig zu unterstützen. Es gibt dort keine dummen Fragen - nur hilfreiche Antworten. Wenn du magst, folge dem Link und komm einfach dazu:

👉 Telegram-Gruppe "Optionshandel für Anfänger"

In der Folge habe ich weitere Gruppen angelegt, um die Themen etwas zu trennen. Wir freuen uns über weitere Mitglieder und deren Beiträge:

👉 Aktien, Dividenden und Diverses

👉 Crowdinvesting Pre-Alerts und Projektbesprechungen

👉 P2P-Kredite News und Chats

👉 KryptoTalk

Der Blog hat mir im letzten Monat 1.049,36 € (nach Kosten, vor Steuern) eingebracht. Ich reporte hier ganz bewusst den Betrag, der nach allen Kosten übrig bleibt. Die Einnahmen sind entsprechend höher, aber einiges rund um freaky finance kostet auch Geld. Da ich das Geld nicht doppelt ausgeben kann, zeige ich hier - im Gegensatz zu anderen, die ihre Einnahmen öffentlich machen - nur das, was übrig bleibt. Und das muss ich dann auch noch versteuern. Da das erst im Nachhinein mit der Steuererklärung passiert, kann das an dieser Stelle noch nicht betrachtet werden.

• Dividenden: 1.594,26 € (brutto)
• Optionshandel: 2.736,76 € (brutto)
• P2P-Zinsen: 407,59 € (brutto)
• Blogeinnahmen: 1.049,36 € (nach Kosten, vor Steuern)
• Mieteinnahmen Wohnungen: -1.471,77 € (nach Kosten, vor Steuern)
• Transportervermietung: 546,38 € (brutto)
• Diverses (Zinsen, Prämien, Boni und kleinere Einnahmen): 250,93 € 

Insgesamt komme ich mit allen meinen Einnahmequellen auf einen Betrag von 5.113,51 € neben meinem Gehalt als Angestellter. 

Die Zusammenfassung aller meiner Einnahmen neben dem Job und somit eine Kombination aus meinem Depot-Update und dem Monatsabschluss gibt es seit diesem Jahr auch als Video auf meinem YouTube-Kanal.

Im Exklusivteil des heutigen Videos gehe ich auf die diversen Baustellen in meinem Wohnungsbestand ein. 

• Badsanierung mit Krankenkassenzuschuss
• längere Zeit unentdeckter Wasserschaden (Versicherung?)
• Undichtes Heizungsabsperrventil in Hochhauswohnung
• Mietminderung wegen selbstverursachtem Schimmel (Anwalt, Gutachter?)
• Messiwohnung ausgebrannt
• Übergabe nach Sanierung geplatzt
• erster Wohnungsverkauf geplant (Besichtigungen)
• undichter Boiler, leckender Wasserhahn
• ein mir damals vom Verkäufer gezeigter Keller gehört gar nicht zu meiner Wohnung - aber auch kein anderer Kellerraum!

Gute Unterhaltung mit dem Rückblick auf den August. 

100 € Neukundenbonus bei Exporo:

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Mehr Infos über den europäischen Marktführer in Sachen Immobilien-Crowdinvesting und den Bonus gibt es in meinem Erfahrungsbericht über Exporo:
👉 https://www.freakyfinance.net/meine-erfahrungen-mit-exporo-immobilien-crowdinvesting-digitale-immobilieninvestments/

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Weitere aktuelle Immobilien-Crowdinvesting-Projekte:

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Vorstellung der Plattform und genauere Infos gibt es in meinem Artikel:

👉 https://www.freakyfinance.net/bergfuerst-immobilien-crowdinvesting-update-teil-2/ 

Zinsbaustein
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Vorstellung der Plattform und genauere Infos, wie das mit dem Bonus funktioniert, gibt es in meinem Artikel:

👉 https://www.freakyfinance.net/zinsbaustein-immobilien-crowdinvesting-update-teil-4/

Und auch für 2019 gibt es natürlich einen Artikel.  

Kennst du schon meine Empfehlungsseite?

Dort stelle ich Produkte und Dienstleistungen vor, die ich selber nutze oder für empfehlenswert halte.

👉 Meine Empfehlungen

Eines Tages hatte ich die spontane Idee, eine Facebook-Gruppe zu gründen. Darin wird munter über Finanzthemen diskutiert. Bereits über 890 Freaks und Freakinnen füllen die Community heute mit Leben! Ein kleiner, aber feiner Wachstumswert würde ich sagen.

Auch der Spaß kommt dort nicht zu kurz. Wir freuen uns über weitere Mitglieder, und ich möchte dich herzlich einladen, dabei zu sein. Auch die lieben Blogger-Kollegen (m/w) dürfen sehr gerne dazukommen und die Gruppe bereichern!   

Wie ist dein August gelaufen? Was waren deine Erfolge, und welchen Herausforderungen siehst du dich aktuell gegenüber?

Ich freue mich auf deine Kommentare und Fragen! 

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Titelbild: pixabay.com ©kalhh (CC0 Creative Commons; bearbeitet von V.  Willkomm)

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