Wie gewohnt kannst du meine Dividenden- und Optionseinnahmen für den letzten Monat in meinem Depot-Update nachlesen.

Heute gibt es wieder meine Zinseinnahmen aus P2P-Krediten, Immobilien-Crowdinvesting, Mieteinnahmen (Wohnungen, Keller, Transporter), den zusammengefassten Einnahmenreport und die Entwicklung meines Gesamtvermögens - alles bezogen auf den Vormonat - zusammen mit den üblichen Blognews, einem Ausblick und Ankündigungen für die nähere Zukunft.

Auf freaky finance war ich auch im Mai wieder extrem produktiv. Neben dem für jedermann sichtbaren Content in Form von Artikeln und Videos feile ich im Hintergrund weiter an der freaky finance Lounge und einigem mehr. Nebenbei sprudelten die Einnahmen wieder sehr üppig. Wie sich die erneut fünfstellige Summe meiner "Nebeneinnahmen" zusammensetzt, erfährst du natürlich in diesem Monatsabschluss. 

Mein Projekt Wohnung Nr. 9 hat den zweiten extrem starken Monat hinter sich. Wenn sich das Niveau auch nur halbwegs halten lässt, war die Entscheidung des Wohnungsverkaufs und Reinvestition des Gewinns mit Immobilienbezug, aber ohne Vermieterstress, wohl goldrichtig. 

Schauen wir also in den Rückspiegel und beleuchten meine Einnahmen neben dem Job und alles, was sich sonst noch rund um meine Finanzen und freaky finance getan hat.

Seit Dienstag befinde ich mich in einer kleinen Auszeit vom Angestelltenverhältnis. Ich habe unbezahlten Urlaub genommen. Abpimmeln 2.0. So ähnlich wie mein Sommer ohne Hamsterrad, in den ich vor genau 3 Jahren gestartet bin! Ab nächste Woche bin ich "on the road". Es geht mit dem Freakmobil quer durch die Republik.

Ich werde berichten - und zwar natürlich auf meinem Instagram-Profil (unbedingt folgen, wenn du mich auf meiner Tour virtuell begleiten möchtest), und auch im Exklusivteil des Einnahmenreport-Videos für den Mai gehe ich kurz auf das Thema "unbezahlter Urlaub" und meine in der Zeit geplante Tour ein.

Der Mai ist wegen meiner deutschen Aktien, wovon ich die meisten schon sehr lange im Depot habe (entsprechend aus heutiger Sicht günstiger Einstieg und hohe persönliche Dividendenrendite), traditionell einer meiner ausschüttungsstärksten Monate im Jahr. Mit den zweithöchsten Dividendeneinnahmen auf Monatsbasis in meiner Karriere als Aktionär bin ich natürlich sehr zufrieden. Hinzu kamen Einnahmen aus dem Optionshandel, die sich auf hohem Niveau stabilisiert haben.

Meine Aktienkäufe, Dividenden- und Optionseinnahmen kannst du in aller Ausführlichkeit in meinem Depot-Update nachlesen:

👉 Dividenden und Optionseinnahmen | Depot-Update Monat 05 / 2021

Was sich hinter diesem Projekt verbirgt, erkläre ich auf der Projektseite.

Nach einem mauen ersten Quartal war der April gigantisch, und der Mai konnte daran anknüpfen. 

Was hat sich also im Mai getan, und wie viel Zählbares kam zusammen?

Ein wesentlicher Bestandteil des Projektes sind meine REIT Depots. Dazu zählt das REITs-Trading Depot, das REITs-Dividenden Depot und das REITs-Optionen Depot.

Diese waren im Mai mit insgesamt 45.000 € gefüllt (10k Trading, 15k Dividenden und 20k Optionen) und haben insgesamt 790,93 € in dem einen Monat eingespielt. Die Idee und das dahinter stehende System erkläre ich in diesem Video (ab Minute 27:44) ausführlich anhand der Ergebnisse für den April: 👉 📈 Einnahmenreport 📉 April 2021: Meine Nebeneinnahmen

Die Resultate aus dem REITs-Trading Depot kannst du den Flashreports aus der RenditeSchmiede entnehmen. Zusammenfassung der Ergebnisse weiter unten.

Für ein besseres Tracking habe ich zum Jahreswechsel ein zweites Konto bei EstateGuru (zu EstateGuru*) eröffnet.

Im Rahmen des Projektes Wohnung Nr. 9 habe ich hier inzwischen Beteiligungen in Höhe meiner Zielgröße von 1.000 € lanciert. Der Mischzins pro Jahr entspricht ziemlich genau meiner Zielrendite. 

Es besteht selbstverständlich jederzeit die Gefahr, dass Projekte in Zahlungsverzug geraten und / oder ganz ausfallen. Hier hat mich aber in den letzten Jahren die Performance des Inkassoprozesses von EstateGuru beeindruckt. Ich konnte selbst davon profitieren. Trotz einiger ausgefallener Projekte hat noch kein Anleger bei EstateGuru einen finanziellen Verlust erlitten. Durch erfolgreiche Einholungen und die Verwertung der Sicherheiten liegt die Rendite auch bei solchen Krediten noch bei etwa 10 % Rendite. Ich finde das bemerkenswert! Deshalb wird EstateGuru auch einen festen Platz in meinem Projekt Wohnung Nr. 9 erhalten.

Meine Projekte bei Bergfürst (hol dir 10 € Startbonus*) und Exporo (hol dir 100 € Startbonus*) haben im Mai keine Zinsen gezahlt..

Für mein erstes Projekt bei ReInvest24 (hol dir 10 € Startbonus über meinen Empfehlungslink*) habe ich im Mai "Miete" (Zinsen) in Höhe von 1,06 € auf meinem Investorenkonto gutgeschrieben bekommen.

Im gleichen Monat wurde das Projekt zurückgekauft und damit für mich erfolgreich beendet. Nachdem ich den spanischen und moldawischen Projekten eher kritisch gegenüberstehe, freue ich mich, dass diese Woche ein neues Projekt in Riga (Lettland) gestartet ist. Das Objekt liegt zentral in der schönen Stadt (vor genau 2 Jahren war ich übrigens dort). Jedenfalls überzeugt mich das besagte neue Projekt Dainas, und ich habe über 200 € investiert.  Falls du ReInvest24 probieren möchtest, erhältst du über meinen Empfehlungslink 10 € Startbonus* bei der Plattform.

Komm in unsere Telegramgruppe für Crowdinvestments:

👉 Crowdinvesting Pre-Alerts und Projektbesprechungen

Aktuell habe ich 46.500 € von den 54.370,95 €, die mir für dieses Projekt zur Verfügung stehen, investiert. 5.000 € sind noch für das REITs-Optionen Depot vorgesehen, und das Go & Grow Konto wird erstmal jeden Monat weiter mit den maximal möglichen 400 € aufgefüllt. 2.782,61 € sind bereits bei Bondora Go & Grow geparkt und werden dort mit 6,75 % verzinst, genießen dafür aber keine Einlagensicherung und haben das Risiko von P2P-Krediten im Hintergrund. Im Mai kamen hier 13,06 € (brutto) an Zinsen zusammen.

Wenn du dich für das Modell Bondora Go & Grow interessierst, kannst du es über meinen Empfehlungslink mit 5 € Startguthaben ausprobieren:

zu Bondora Go & Grow*

Den aktuellen Stand kannst du im folgenden Screenshot sehen. Der beinhaltet auch schon die im Mai eingezahlten 400 € und alle erhaltenen Zinsen bisher.

REITs-Trading Depot: 116,89 € realisierte Gewinne

REITs-Dividenden (Smartbroker): 9,02 €

REITs-Dividenden (Banx): 55,16 €

REITs-Optionsprämien: 609,86 €

EstateGuru Zinsen: 2,16 €

ReInvest24 Zinsen: 1,06 €

Bondora Go & Grow Zinsen: 13,06 €

Insgesamt habe ich mit der Wiederanlage des Gewinns aus meinem Wohnungsverkauf im Mai 807,21 € (brutto) verdient!

Zum Vergleich: Die Monatsmiete (kalt) für die verkaufte Wohnung betrug zuletzt 264 € (brutto), wovon ich noch ca. 40 € nicht umlegbare Nebenkosten bezahlen musste. Somit hatte ich allein im Mai soviel übrig wie vorher in ca. 3,5 Monaten als Vermieter. So kann es gerne weitergehen! Es werden aber sicher auch wieder schwächere Monate kommen.

Alles Wissenswerte über P2P-Kredite erfährst du auf meiner Unterseite dazu im Blog und in dem Buch "Das 1x1 der P2P-Kredite - Wie du richtig in Privatkredite investierst*", das ich zusammen mit Sebastian Wörner geschrieben habe.

Die von mir aktuell genutzten Plattformen und die jeweiligen Renditen dazu. In Klammern wird der Stand vom Vormonat aufgeführt: 

1. Swaper 14,84 % (14,79 %) 
2. Bulkestate 14,01 % (14,01 %) 
3. PeerBerry 12,67 % (12,67 %) 
4. Iuvo 12,66 % (12,70 %) 
5. Viventor 12,15% (12,39 %) 
6. Mintos 12,13% (12,15 %) 
7. Lenndy 12,08% (12,08 %) 
8. Viainvest 12,04 %(12,03 %) 
9. Twino 9,90 % (9,90 %) 
10. EstateGuru 19,16 % (9,19 %) 
11. Crowdestor 8,64% (8,36 %) 
12. Crowdestate 8,47 % (8,58 %) 
13. Bondora Grow&Go 6,75 % 
14. Bondora 4,96% (5,10 %) 
15. Auxmoney  3,52 % (3,50 %) 
16. Flender 3,01 % (3,01 %) 

(Hinweis: Die meisten Anbieter sind mit Affiliatelinks hinterlegt!)

Die angegebenen Renditen stammen von den Anbietern aus meinen Anlegerdashboards, wenn sie dort ausgewiesen werden. Die übrigen habe ich aus meinen Aufzeichnungen aus Portfolio Performance entnommen.

Hinweis: Bei einigen Plattformen sind die Renditeangaben nicht aussagekräftig bzw. auch nicht mit anderen vergleichbar, weil dort (teilweise) mit endfälligen Krediten bzw. Zinsen gearbeitet wird.

Aus meiner Sicht aktuell empfehlenswert sind Peerberry*, Estateguru*, Swaper*, Viainvest*, Twino* und Bondora Go & Grow*.

PerryBerry ist dabei für mich so etwas wie das neue Mintos und meldet aktuell folgende Neuigkeiten:

• PeerBerry’s total loan portfolio exceeded € 50 million,
• the total invested amount (since PeerBerry inception) exceeded EUR 500 million,
• the total interest paid to PeerBerry investors exceeded EUR 6 million,
• in May the largest amount of loans was funded in the entire history of PeerBerry - EUR 37,55 million.
• In May, as in April, the number of new investors on PeerBerry grew significantly. 2 255 new clients joined PeerBerry last month.
• the total loan volume originated since inception: EUR 559 539 827 (+7.2% growth)
• the loan volume originated in May: EUR 37 552 696 (+4.1% vs April 2021)
• the number of loans originated in May: 232 006 (+1.1% vs April 2021)
• the interest earned by investors since inception: EUR 5 711 283 (+7.8% growth)
• the average annual ROI at the end of May: 11.01% (-0.16 pp vs April 2021)
• the average nominal interest rate of loans originated in May: 10.68% (-0.20% pp vs April 2021)
• the number of investors at the end of May: 38 267 (+2255 new investors per month)   

PeerBerry's total portfolio amounted to EUR 50.58 million at the end of May (grew up by 4.9% compared with April).

Aktuelle Bonus/Cashback-Aktionen der P2P-Plattformen:   

• Twino* schenkt Neukunden, die meinen Empfehlungslink nutzen, 15 € Bonus, wenn mindestens 100 € auf der Plattform investiert werden.

• Viainvest schenkt Neukunden, die meinen Empfehlungslink nutzen, 10 € Bonus. Hier müssen lediglich 50 € investiert werden.

• Auch Estateguru* bietet ein Bonusprogramm an, wenn du dich über meinen Empfehlungslink auf der Plattform anmeldest. Dort bekommen wir beide jeweils 0,5 % der von dir in den ersten 3 Monaten getätigten Investitionen als Prämie gutgeschrieben. 

• Bondora* schreibt dir 5 € quasi als Startguthaben auf dein Investorenkonto gut, wenn du dich über meinen Empfehlungslink registrierst! Gilt auch für Go & Grow!   

• Bei ReInvest24* erhältst du über meinen Empfehlungslink 10 € Startbonus für deine Accounteröffnung.

Meine Zinseinnahmen aus P2P-Krediten im Mai belaufen sich auf insgesamt 263,33 € und gliedern sich folgendermaßen auf:

Nachdem ich 2008 die ersten Erfahrungen im Bereich P2P-Kredite auf der deutschen Plattform Smava gemacht habe und ab 2010 auch bei Auxmoney*, bin ich im ersten Quartal 2016 bei Mintos*, Bondora* und Twino* eingestiegen. Etliche weitere osteuropäische Plattformen folgten. 

Über die Zeit kam einiges an Zinsen aus den von mir mitfinanzierten Kreditprojekten als Rendite zurück. Nachfolgend ein Überblick, wie sich meine mittlerweile knapp 25.000 € P2P-Zinseinnahmen seit 2016 über die Jahre verteilen.

Die Entwicklung meines Gesamtvermögens verlief im Mai positiv. Die zum Ende des letzten Jahres erreichte 1,5 Millionen Euro Marke konnte weiter ausgebaut werden. 

Die Auswertung meines Gesamtvermögens ergab ein Plus von 1,37 % gegenüber dem Vormonat. 

Wie üblich gab es in der ersten Woche des Monats mein Depot-Update für den vorangegangenen Monat, und in der Woche danach meinen Monatsabschluss.

Darüber hinaus gab es einige neue FlashReports aus der RenditeSchmiede:

👉 zu den Flashreports

Ich habe erklärt, wie man indirekt in Kryptowährungen investieren kann:

👉 Wie du mit Aktienkäufen zum Krypto-Gewinner wirst

Ich habe von meinem Kauf der Amgen Aktie berichtet und das Unternehmen dabei ausführlich vorgestellt:

👉 Biotechnologie-Pionier mit starkem Dividendenwachstum

Im Mai gab es von mir 10 Videos auf YouTube und 2 neue Podcastfolgen.

Mit nun schon 3.380 Abonnenten wird auch der freaky finance YouTube-Kanal immer beliebter. Folgende Videos sind im Mai online gegangen:   

Ich habe eine kleine Serie mit dem Renditecoach Raik Mandel gestartet, in der es viel um Chartanalyse geht. In der Auftaktfolge haben wir über das Thema "Erwartungen an die Börse" gesprochen. Bei der Gelegenheit hat Raik direkt mal klargemacht, dass kleine Brötchen sein Ding nicht sind. 20, 30 oder mehr Prozent Rendite sollen es bei ihm pro Jahr schon sein!

Anschließend hat Raik das aufsteigende Dreieck im Chart erklärt, wir haben eine Folge zum Candlestick-Hammersignal gemacht und auch einiges über

doppelte Böden und Untertassen im Chart gelernt. Und schließlich ist Raik noch auf die Charttechnik beim Optionshandel (Short Put) eingegangen und in zwei weiteren Folgen wurde die Charttechnik als Einstiegsignal in Short Call und Covered Call erläutert. Es folgen weitere Videos mit Raik, und am Ende der Serie machen wir einen Livestream, in dem er alle Fragen aus der Community beantwortet.

Außerdem gab es:

• Einnahmenreport April 2021: Meine Nebeneinnahmen 📊 als 1,5-facher Millionär 🤑
• FinanzTalk: Sind Krypto-Investments ein Must-have? Q&A zu Bitcoin, Kryptos, Blockchain u. Sicherheit
• Wie du mit Aktien vom Krypto-Boom profitieren kannst

• Die 3 Mai-Folgen des Formats Options TV LIVE.

Der mit Abstand größten Beliebtheit aber erfreute sich das Video zum massiven Cashflow:  

Schon fast 11.000 € (netto) Dividenden in 2021 - So geht's!

Passend dazu merk dir bitte vor, heute um 20 Uhr auf dem freaky finance YouTube-Kanal vorbei zu schauen. Frederik und ich halten ein kostenloses Webinar mit dem Titel "Jeden Monat Dividende". Das ganze findet als Livestream statt, alle Teilnehmer können uns ihre Fragen direkt per Chat stellen, und wir beantworten diese dann live.

Das Webinar ist komplett kostenlos. Im Webinar wird es 2 zeitlich begrenzte Rabattaktionen geben, die für jeden Dividendeninvestor extrem interessant sind.

Reinschauen lohnt sich also mehrfach!

📈 Einnahmenreport 📉 April 2021: Meine Nebeneinnahmen als 1,5-facher Millionär

Im Einnahmenreport April 2021 schaue ich in den Rückspiegel und beleuchte meine Einnahmen neben dem Job und alles, was sich sonst noch rund um meine Finanzen und freaky finance getan hat.  In dieser Folge gibt es das Depotupdate mit Dividenden und Optionseinnahmen, meine Zinseinnahmen aus P2P-Krediten, Immobilien-Crowdinvesting, Mieteinnahmen (Wohnungen, Keller, Transporter), den zusammengefassten Einnahmenreport und die Entwicklung meines Gesamtvermögens. Ich gebe einen Einblick in mein Projekt Wohnung Nr. 9, das endlich performancemäßig durchgestartet ist. Außerdem stelle ich die freaky finance Lounge vor!

Hier die Podcastfolge: 

Wie du mit Aktien vom Krypto-Boom profitieren kannst - über 20 Aktien, die mit Bitcoin und Co korrelieren

Auch wenn sich der Markt der Kryptowährungen momentan in einer Phase der Abkühlung befindet, ist der Hype um Bitcoin und Co längst in der Massenmedien angekommen, und viele Anleger wollen mit spekulieren. 

Wie das auch mit Aktien möglich ist, zeigt dieser Podcast:

Lieber Aktien statt Kryptos? In dieser Podcastfolge stelle ich über 20 Aktien vor, mit denen man vom Krypto-Boom profitieren kann. Welche Aktien das sind, welche davon ich selber im Depot habe, über welchen Broker du sie günstig erwerben kannst und wie du unkompliziert deine ersten Schritte mit Kryptos machen kannst, wenn du doch mal das ungefilterte Erlebnis haben möchtest, erfährst du beim Hören dieser Folge.

Hier die Podcastfolge: 

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Der Blog hat mir im letzten Monat 2.792,97 € (nach Kosten, vor Steuern) eingebracht. Diese Einnahmen verstehen sich exklusive der Einnahmen aus den STILLHALTER-Brief Abonnements. Außerdem reporte ich hier lediglich den Betrag, der nach allen Kosten übrig bleibt. Die Einnahmen sind entsprechend höher, aber einiges rund um freaky finance kostet auch Geld. Da ich das Geld nicht doppelt ausgeben kann, zeige ich hier nur das, was übrig bleibt. Und das muss ich dann auch noch versteuern. Da das erst im Nachhinein mit der Steuererklärung passiert, kann das an dieser Stelle noch nicht betrachtet werden.

• Dividenden: 3.291,19 € (brutto)
• Optionshandel: 4.583,65 € (brutto)
• P2P-Zinsen: 263,33 € (brutto)
• Blogeinnahmen: 2.792,97 € (nach Kosten, vor Steuern)
• Mieteinnahmen Wohnungen: -624,99 € (nach Kosten, vor Steuern)
• Transportervermietung: 328,84 € (brutto)
• Zinsen Crowdinvesting: 2,25 € (brutto)
• Diverses (Zinsen, Prämien, Boni u. kleinere Einnahmen): 4,50 € 

Warum sind die Einnahmen aus der Wohnungsvermietung negativ? Ein Mieter zahlt seit einiger Zeit nicht. Dazu gibt es nächste Woche einen Gerichtstermin. In einer anderen Wohnung habe ich grad Leerstand, dort wird nun gründlich renoviert. Das mache ich eigentlich nicht, aber hier möchte ich den Schwenk weg von "Assi-Mietern" hin zu "normalen" versuchen. Ich werde hier eine top in Schuss gebrachte Wohnung zu einem fairen Preis anbieten und im Gegenzug eine sehr strenge Mieterauswahl betreiben.

Vorher war das Motto: "Her mit den Assis, die können hier eh nicht mehr viel kaputt machen." Bei runtergerockten Buden, in die man nicht weiter investiert, passt das. Bei einer teuer renovierten Wohnung dann nicht mehr. Zusätzlich erhoffe ich mir, mit der dann geringeren Rendite etwas weniger Ärger mit dem neuen Mietverhältnis zu erkaufen.

Insgesamt komme ich mit allen meinen Einnahmequellen auf einen Betrag von 10.641,74 € neben meinem Gehalt als Angestellter. 

Fünfstellig trotz negativer Einnahmen bei der Wohnungsvermietung, die sonst einen großen Anteil meiner Einnahmen ausmacht. Da ist so ein unbezahlter Monat Urlaub schon mal drin!

Die Zusammenfassung aller meiner Einnahmen neben dem Job und somit eine Kombination aus meinem Depot-Update und dem Monatsabschluss gibt es auch jeden Monat als Video auf meinem YouTube-Kanal.

Im Exklusivteil des Einnahmenreport-Videos für den Mai gehe ich diesmal auf das Thema "unbezahlter Urlaub" und meine in der Zeit geplante Tour ein.

Kennst du schon meine Empfehlungsseite?

Dort stelle ich Produkte und Dienstleistungen vor, die ich selber nutze oder für empfehlenswert halte.

👉 Meine Empfehlungen

Eines Tages hatte ich die spontane Idee, eine Facebook-Gruppe zu gründen. Darin wird munter über Finanzthemen diskutiert. Bereits über 990 Freaks und Freakinnen füllen die Community heute mit Leben! Ein kleiner, aber feiner Wachstumswert würde ich sagen.

Auch der Spaß kommt dort nicht zu kurz. Wir freuen uns über weitere Mitglieder, und ich möchte dich herzlich einladen, dabei zu sein. Auch die lieben Blogger-Kollegen (m/w) dürfen sehr gerne dazukommen und die Gruppe bereichern!   

Weitere lesenswerte Artikel aus der Finanzblog-Szene findest du hier: 

Wie ist dein Mai gelaufen? Was waren deine Erfolge, und welchen Herausforderungen siehst du dich aktuell gegenüber?

Ich freue mich auf deine Kommentare und Fragen! 

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Titelbild: pixabay.com ©kalhh (CC0 Creative Commons; bearbeitet von V.  Willkomm)

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